Продажа 2-х этажного здания, 677.8 кв.м.

Пpодaжa oт coбcтвенника (ПАО "Pоcтелеком").  Здaниe 2-х этaжнoe, oбщeй плoщaдью 677,8 кв.м., инв. № 11774, нaзначение пo БTИ: AТC, лит. A, А1-А3, кaдacтровый номер: 50:14:0000000:114998. Tекущeе иcпользoвaние: Лит.А – администpативнoe (офиcнoe), лит.А1 – кoтeльная, лит. А2 – тpанcфoрматорная, лит. A3 - бытoвоe. Aдрec: Mocковcкaя область, Щелковский р-н, п. Загорянский, улица Пушкина, д. 8а.  Объект расположен на земельном участке, общей площадью 2129 кв. м., кадастровый номер: 50:14:070202:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта. Земельный участок используется Продавцом по договору аренды земельного участка от 18.07.2001 г., заключенному с Администрацией Щелковского муниципального района. Описание конструктивных элементов: - год постройки: 1985 г.; - стены: кирпичные; - кровля: рулонная; - полы: дощатые, линолеум, плитка; - проемы: оконные - простые деревянные / пластиковые стеклопакеты, дверные - филенчатые / пластиковые; - внутренняя отделка: штукатурка, окраска; - прочие работы: крыльца, ступени, отмостка. Санитарно-техническое оснащение: теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация. Местоположение: - объект расположен в пос .Загорянский - поселок городского типа (дачный поселок) в городском округе Щелково (Щелковском районе) Московской области; - ближайшее окружение объекта оценки - малоэтажная жилая застройка; - ближайшая остановка общественного транспорта «платформа Загорянская» расположена на расстоянии около 200 м. от объекта. Здесь же расположена железнодорожная платформа Загорянская — остановочный пункт / пассажирская платформа хордовой линии Мытищи — Фрязево Ярославского направления Московской железной дороги; - подъезд к объекту возможен по улице Пушкина. Дорожное покрытие – асфальт. Парковка стихийная, осуществляется вдоль здания на улице Пушкина, а также возможна на территории оцениваемого земельного участка. Доступность объекта оценки личным автотранспортом – без ограничений. Дополнительные условия: - Одновременно с подписанием договора купли-продажи заключается договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. - Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на часть здания, сроком на 11 месяцев для размещения оборудования связи с последующем его демонтажем, общая площадь арендованных площадей составляет 279,4 кв.м. Ставка арендной платы будет составлять 200 рублей 00 копеек (без учета НДС) за 1 кв.м в месяц; - Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на часть здания, сроком на 10 лет для размещения оборудования связи, общая площадь арендованных площадей составляет 87,3 кв.м. Ставка арендной платы будет составлять 300 рубля 00 копеек (без учета НДС) за 1 кв.м в месяц. На Объекте имеются заключенные договоры аренды: - с ФГУП «Почта России», площадь аренды 63,0 кв.м., пролон