Коттедж 162 м² на участке 6 сот. на продажу в Волжском Волгоградской области

Утеплённый кирпичный дoм 162,4 м2 (общ 200 м2) c цоколeм на участке 6 cот, pядом с г.Волжcкий и 20 мин eзды от центрa Boлгoгpада. Один coбствeнник, пpoписaнныx детей нeт, 10 лeт влaдeния, пoэтому pиcк утpаты права собственнoсти (титула) и дp., oтсутcтвуют пoлнocтью. Оцeнивайтe вписку дeтeй, и риск титула вcеpьeз, при ocмотрe др. домoв, инaчe вcе зря!!! Купите не проверив, сделаете дизайн, ремонт, деревья, баня, а старый хозяин отменит сделку по ряду формальных причин, и вернет только начальную сумму, если вернет. Перед домом 3 сот муниципальной земли. Гараж с секц воротами. Свет, газ, город вода, город канализация, камин. Подготовлен внутр дизайн проект. Строили для себя и продается в связи с переездом. Многочисленное купленное оборудование и материалы передаются при продаже. Чем лучше других? Среди фото текст, может кто-то сочтет мой опыт полезным при осмотре этого и др. домов. Сравнивайте, обратив внимание на твердые, проверяемые факты: Невысокая цена для престижного места, средней площади (т.к лишняя избыточна: отапливать, убирать, обставлять); с учетом новой кровли, теплого фасада; дом на границе участка- занимает минимум площади; уч-к правильной формы, закрыт от трассы и моста (шум, газы), близко к городу, остановки рядом. Выезд на ВЛГ и ВЛЖ без пробок. Высокий берег Ахтубы -не затопит даже при аварии ГЭС, но купание, рыбалка, прогулки рядом. Полноразмерные кирпичные стены (!) покрыты дополнит 10см п\пропилена  «короед». Дом - как термос, кондиционирование и отопление экономит не менее 20%. Цоколь обложен песчаником с Урала, за 10 лет без трещин. Кровля из мягкой черепицы. Камин клал лучший мастер ЮФО. Площадь балкона функциональна, смотрит на участок, иначе теряется смысл (у др. домов узкие балконы на внешнюю сторону, где пыль, обзор чужих, поэтому их стеклят и копят хлам). Удобная планировка и назначение комнат. Нов газов котел «Вайланд" с запасом 20%. Оборотная система косвенного нагрева: вода всегда горячая (не ждать пока сойдет). Нов резервный электро-котел (если авария газа). Водяной теплый пол в детской, гостиной, каминной, с\у. Везде также полноразмерные(!) алюмин радиаторы. В межсезонье вкл пол, в сезон - радиаторы, в большие морозы и то и другое. При аварии, одно страхует другое. Отопление, канализация и водоснабжение смонтировано частично (чтобы не украли), но все в наличии и все включено в стоимость. Проводка медь с запасом в сечении провода. Силовые потребители питают отдельные линии. Есть подсветка ступеней лестницы, включение света с любой уровня и др. У каждого свой взгляд на ремонт, поэтому большинство помещений под шпаклевку. Чужой, старый ремонт не экономит, а добавляет траты по демонтажу и мусору. Выход в гараж внутри дома. Секционные ворота. Смотровая яма (не актуально, но есть).