Участок промназначения 309 сот. на продажу в Вязниках

Пpомышлeнно-склaдской комплекс «Вязники» Mеcтонаxождениe: г. Вязники Bладимиpcкaя oбл. нa трасcе М-7 «Москвa-Уфа», 298 км, поворот в направлeнии, Муром – Kасимов – Tамбов - тpacca «Каcпий». Иcходныe дaнные: Прoмышленнaя бaза (админиcтративно-xозяйственный кoмплeкc бывшего «Вязникoвского льнозавода») Участок земли общей площадью 30899 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 33:21:020215:02 Категория земель: Земли населенных пунктов, земли промышленности энергетики, транспорта Разрешенное использование: Эксплуатация нежилых помещений. Участок земли общей площадью 29060 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 33:21:020215:313 Категория земель: Земли населенных пунктов, земли промышленности энергетики, транспорта. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Земельные участки находиться в непосредственной близости друг от друга, границей между ними является ветка газовой трубы, (среднего давления). По территории проходит ж/д ветка (тупик) На основании осмотра земельного участка (Отчет оценщиков № 05 – ЗУ/13 от 20 февраля 2014г.), согласно ТУ, находящиеся на земельном участке здания и сооружения, были обеспечены коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация): заведенная мощность электроэнергии, составляет – 400 квт. с возможностью увеличения; нахождение ветки газовой трубы по границе Земельного участка, (среднего давления). Привлекательность: выгодное транспортное расположение, - в 300-х метров от трассы М-7, на повороте в сторону юга России (Тамбов, Волгоград, Астрахань, Дагестан и Калмыкия); наличие коммуникаций; всемерная поддержка руководством региона (проект обсуждался на уровне Главы местной Администрации); планируемое наличие таможенного поста; географическое удобство для клиентов вышеуказанных территорий в получении и отправке грузов; наличие действующей ж/д ветки расположенной в 10м. от завода, возможность покупки этой ж/д ветки, которую ранее использовал бывший льнозавод. Так же привлекательность этого места уже высоко оценена известными мировыми производителями. Совсем недавно в Вязниках было построено и запущено производство завода «Nеstlе». Производственные корпуса, которого находятся в 300-х метрах от предлагаемой промбазы. Административным центром района является г. Вязники. Численность населения города по состоянию на 1.01.2007г. составляет 42,2 тыс. человек. Город расположен на ж/д магистрали Москва — Н.Новгород и автодороге федерального значения Москва-Казань (протяженность последней по территории района составляет 50 км.). Расстояния до других городов: г. Владимир -120 км; до г. Москва - 300 км; до г. Ярославль - 350 км; до г. Нижний Новгород - 120 км. Через город Вязники проходит железная дорога Москва — Нижний Новгород (расстояние до ж/д станции -0.1 км). Выполнен градостроительный план, прошедший экспертизу и утвержденный архитектурой города Вязники. Производится реконструкция заводской территории, в проекте предусмотрено ряд направлений развития пр