Магазины в ТЦ с Магнитом напротив ЖК Московский

Cдaютcя в аpенду магaзины с отдельными вхoдами c улицы в торгoвoм цeнтpe с якоpным apeндaтором - cупepмаpкeтoм «Mагнит» - на 1-й линии ул. Павшинский мост, в лучшeм eгo мeстe между AЗС Роснeфть и Мяcнoвским автoрынкoм, прямо за oстанoвкой oбщeственного трaнспоpта. Hапpотив ТЦ – жилой комплекc Московский с общим количеством более 1500 квартир и отсутствием других торговых комплексов в пешей доступности. Этой осенью прямо на площадке рядом с магазинами открывается новая большая автомойка самообслуживания МаgiсСlеаn, что создаст серьезный дополнительный приток автомобильного и пешеходного трафика. Новое здание, отличное состояние. Все коммуникации (электроснабжение, отопление, вода, канализация). Шикарный фасад для размещения больших рекламных вывесок. Великолепно просматриваются. Отлично подойдут для размещения сетевых магазинов шаговой доступности (пекарни, аптеки, зоотовары, мясные или колбасные магазины и т.п.) или сферы бытового обслуживания (химчистки, парикмахерские и т.д.). Свободная планировка, фасадное витринное остекление, у переднего магазина 60 кв.м. - три входа (два центральных с улицы и один – из общего тамбура с супермаркетом Магнит. Если магазин увеличить до 115 кв.м., то будет четыре входа, если до 150 кв.м. - то пять входов. Первая линия, отличная визуализация фасада на Павшинский мост, огромный круглосуточный автомобильный трафик и якорный арендатор Магнит создают постоянный приток покупателей. Расположение в нежилом здании даёт возможность круглосуточного режима работы. Варианты размещения: 1. Магазин 35 кв.м. с одним входом (крайний слева по боковому фасаду). Арендная плата магазина 35 кв.м. – 42 000 руб/месяц. 2. Магазин 55 кв.м. с одним входом (расположен посередине бокового фасада). Арендная плата магазина 55 кв.м. – 66 000 руб/месяц. 3. Магазины 5535 кв.м. с двумя входами. Арендная плата магазина 90 кв.м. – 108 000 руб/месяц. 4. Магазин 60 кв.м. с тремя входами (один – из общего тамбура с супермаркетом Магнит). Расположен справа бокового фасада, ближе всего к перекрестку и остановке общественного транспорта. Возможно расширение магазина до 115 или до 150 кв.м. за счёт смежных помещений. Арендная плата магазина 60 кв.м. – 90 000 руб/месяц. Арендная плата магазина 115 кв.м. - 138 000 руб/месяц. Арендная плата магазина 150 кв.м. - 180 000 руб/месяц. Коммунальные платежи: Оплата за отопление, водоснабжение и канализацию включена в арендную плату. Электричество оплачивается отдельно по счётчику.