Городская баня. Готовый бизнес с доходом

??Идеальное предложение для семейного бизнеса - жить за городом и работая на себя получать стабильный доход. Две жилые комнаты в здании. Своё дело в собственном доме с участком по цене квартиры! ? Продается действующая городская баня в экологичном развитом посёлке Одоев Тульской области (70 км от Тулы). Работает как общественная баня с советских времён. В 2019 г произведены реконструкция и капитальный ремонт. ??Реально работающий и востребованный бизнес! Чтобы в этом убедиться, вы можете посетить баню как тайный клиент или провести за ресепшен любое количество времени - посмотреть поток и пообщаться с посетителями и персоналом. Продается только в хозяйские руки, для продолжения ее работы как общественной бани в будущем. ?Одноэтажное нежилое кирпичное здание 360 квм и участок 12 соток в собственности. По документам оформлено как «здание бани». ? Работает 2 дня в неделю (суббота-воскресенье) с 11 до 22 ч. ? два отделения- женское и мужское, на 25 человек каждое. ?Парные на дровах. Новые печи и современная внутренняя отделка. Пол - плитка с подогревом. В душевых стены выложены мозаичной плиткой. ?Уютный и просторный банный комплекс, ничем не напоминающий советскую общественную баню. Постоянные местные посетители и любители русского пара из соседних районов. В эту баню ходят поколениями, это единственная общественная баня в районе, с населением 12 тыс человек. Есть постоянные индивидуальные заказы под выкуп отделений вне режима работы бани. Большими компаниями отмечают дни рождения и корпоративы. Активно продаются сопутствующие товары: веники, пиво, квас, напитки и прочее. ?? Имеется перспектива расширения услуг, которые ранее баней не предлагались: парикмахерская, массажный кабинет, кафе и прачечная. Возможно переустроить одно отделение в формат сауны (спрос есть), а общее отделение перевести на мужские и женские дни по графику. Так же площадь позволяет обустроить гостиничные номера или перепрофилировать часть здания под любые цели: производство, склад, магазин, офис и тп. ?? Все магистральные коммуникации: эл-во, вода, канализация, газ. Все оборудование в отличном исправном состоянии. ?? Сам бизнес-процесс налажен и настроен. Никаких вложений!! Процесс бизнеса очень прост: топи дровами, убирайся и бери оплату с посетителей. ? Установлено видеонаблюдение с телефона. Интернет, ТВ. Рабочий интернет-сайт, привлекающий новых посетителей. Баня отмечена на Яндекс и Гугл картах. ? Помощь в переоформлении документов на нового собственника с ресурсоснабжающими организациями. Поддержка и введение во все нюансы деятельности. В настоящее время деятельность ведётся физлицом в статусе самозанятого. Копеечный налог, без кассового аппарата и бух отчетности. ? Пассивная доходность без участия собственника в 4 раза выше, чем сдача в аренду квартиры. Окупаемость менее 4-х лет. ??Финансовые показатели: Посещений в месяц: 250 чел. летом и 350 чел. в осенне-зимний период (средний чек -400?) З/П - 35 т.руб/мес Коммуналка+дрова -10 т.руб/мес летом, 20 т.руб -зимой Чистая п