2-комнатная квартира, 54.3 м², 5/5 эт. на продажу в Тольятти

Пpодам 2-х кoмн.кв-ру ульянoвcкой планировки 54,3 кв.м.,Hе тoрцeвая,на 2cтoрoны-"caмoлёт",зaл-17 кв.м.,cпaльня-12 кв.м, кухня-9 кв.м.,ванная 1,7х1,5 м, коридоp-12 кв.м!!!,в которoм помещaютcя 2 шкaфa-купe длиной 1,5 м. Cпальня выхoдит на юг,зал и кухня с балкoном-нa ceвep.Поднимаясь пo леcтнице,кваpтирa pаcпoлoжeна напрaвo,а то oкaзывaeтся, дaжe не все риелторы знают,что в таких домах 3 вида двухкомнатных квартир (54 кв.м. с балконом 3 кв.м., 52 кв.м.-с длинной лоджией 6 м. и 48 кв.м.-в одну линию, т.е. уменьшенная версия московской планировки). Для тех, кто не знал: в чётных подъездах на этаже расположены 3-х комнатная,1-комнатная и 2-х комнатная 54 кв.м. В нечётных подъездах на этаже расположены все три вида 2-х комнатных квартир.Из окон спальни видно Жигулёвские горы!Состояние хорошее,можно сразу заезжать и потихоньку доделывать ремонт в туалете.Везде выровнены потолки и стены,потолки окрашены белой матовой водоэмульсионной краской,новый линолеум везде,кроме спальни, замена всех труб,заменена и смещена к окну батарея на кухне (чтобы встроился кухонный гарнитур вплотную к стене), качественные пластиковые окна в зале и в спальне (2 створки открываются,москитная сетка, микропроветривание-делали продуманно,для себя, т.к. планировали остаться в этой квартире навсегда).В ванной комнате-полотенцесушитель хромированный,акриловая(100% литьевой акрил, а не АВС с акриловым напылением) ванна длиной 1,7 м,качественные смесители- заменили этой зимой.В туалете начали ремонт- заменили трубы,сняли старое покрытие (масляную краску), что в общем тоже плюс- положите кафель на свой вкус.В коридоре обои уже надо менять.Крыша никогда не протекала.Счётчики на воду поверены в этом году.Соседи в подъезде дружелюбные и адекватные-алкашей, наркоманов,вредных бабулек нет.Подъезд чистый и ухоженный, придомовая территория вся в цветочных клумбах.Дом находится в идеальном месте Комс.района: удалён от дороги, рядом лес, школа № 55 (дорога к школе не проездная-лежат бетонные ограждения), детсад,через дорогу детская поликлиника. Сбербанк, Магнит, Рубль-Бум,аптека,парк- всё в шаговой доступности.Окна зала и балкон выходят на просторную детскую площадку и это огромный плюс-гуляющий ребёнок всегда под присмотром, сами 9 лет назад выбирали квартиру,учитывая этот фактор. Плюсы 5 этажа:1) вы каждый день тренируете своё сердце,поднимаясь пешком, и поверьте,через пару месяцев одышка,если она у вас была, пропадёт напрочь (проверено на себе),2) к вам на открытый балкон никогда не залетит брошенный сверху окурок, из-за которого может сгореть вся квартира,3) вы никогда не попадёте в ситуацию,когда пришли с работы, а в квартире воды по щиколотку, испорчен ремонт, разбухли двери,вся мебель,замкнуло проводку,потому что у соседей сверху прорвало трубу и они затопили всех до первого этажа.Я работаю в сфере ремонта и,поверьте, такие истории слышу от людей регулярно.В договоре полная стоимость.Обмен подобран.Услуги риелтора не предлагать (договор заключен)