Участок промназначения 330 сот. на продажу в Ступино

УНИKAЛЬHЫЙ ОБЪЕKТ ПРОМЫШЛЕHНOГО НАЗHАЧEНИЯ C СOБCTBEННЫМ ЖД ТУПИКOM Пpодaeтся участок 3,3 Га от сoбcтвeнника (физ.лицо) под пpомышлeнное иcпoльзoвание. Кaтегоpия зeмeль – земли нaсeлённых пунктoв. Pазpешённoе испoльзoвaниe – для пpoизводcтвeнныx цeлeй. Кадастровый номер – 50:33:003 01 56:0001 Участок расположен в рабочем посёлке городского типа Жилёво Ступинского района Московской области в 77 км по трассе «М-4-Дон» к югу от Москвы, в 16 км к северо-западу от районного центра - города Ступино, рядом с ж.д. станцией «Жилёво». ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Ж/Д подъезд в собственности! К участку от железнодорожной магистрали подведены железнодорожные пути (239,5 м; 247 м), образующие два путевых тупика, находящиеся в собственности владельца, что позволяет организовать удобную площадку для разгрузки/погрузки с ж.д. транспорта. Отсутствие ППЖТ и других подобных организаций. 2. Уникальная транспортная логистика От участка идет отдельная асфальтированная дорога с автомобильной развязки с последующим выездом на высокоскоростную трассу М4-Дон или дублирующее Каширское шоссе, ведущие в прямом направлении к Москве. 3. Конфигурация участка и санитарная зона вокруг него - позволяет организовать и разместить различные виды промышленного производства, а также самостоятельные логистические сервисы (есть различные варианты предпроектных решений …). В советский период, данный объект использовался под зернохранилище. 4. Энергоснабжение: выделенная мощность - 800 кВт. Благодаря тому, что электрические сети организованы через АО РЖД, то гарантирована бесперебойность электропитания. 5. На объекте имеются складские ангары, административное здание и асфальтированные площадки. 6. Рядом ж.д. станция Жилево (250 метров), заинтересованная в повышении грузооборота. 7. Близость к нескольким населенным пунктам и ж.д. станции, на которой останавливаются электрички, позволяют решить вопросы с персоналом и комфортного прибытия к месту работы. 8. Территория объекта огорожена и охраняется. Имеется противопожарный водоём и водоснабжение. 9. Расположение участка граничит с лесным массивом, а среди соседей только Путевая часть (ПЧ) - структурное подразделение АО РЖД, основной задачей которого, является текущее содержание ж.д. пути и устройств путевого хозяйства в рабочем состоянии для обеспечения безопасного и бесперебойного движения поездов. 10. В настоящий момент, заключены договоры аренды имущества и земли, что позволяет окупать текущие расходы на обслуживание объекта. 11. Объект находится в собственности одного владельца более 5-ти лет. 12. В случае заинтересованности данным объектом возможно рассмотреть снижение цены, рассрочки оплаты, ипотеки или лизинга.