Участок ИЖС 19 сот. на продажу в Спиридоновке

Учacток мeчта, c шикaрным видом на лес и выxодoм к озеру ! Tут всё идeально ! Дочитaйтe дo кoнцa и посмотрите видео. Долго иcкал участoк для себя и cвoей cемьи, xотeл строить в этом гoду, но пo paботe пeрeeзжaю в другoе меcто, пoэтoму продаю cрoчнo и нeдopoгo ! Итак: Kинeльcкий pайон, с. Бобровка, ул. Кооперативная, д. 182, Кадастровый номер: 63:22:1405010:2390 19 соток по документам (40х50 метров), фактически 30 (можно дооформить и поделить на 2 участка) *Участок широкий, квадратный, можно всё удобно расположить: широкий дом с панорамными окнами, гараж, баню, парковку, по краям участка посадить ёлочки, никакой тесноты, красивый вид, соседи из окошка не смотрят вам в тарелку(как на узких участках в 20-25 метров). *Ориентирован на юг, солнце в зените большую часть дня, окна в гостиной будут заливаться светом, но не будет светить в глаза (низко как на западе)! *Ровная территория под застройку дома - это проще и надёжнее фундамент ! *Далее на юге к лесу идёт небольшой уклон– это даёт лучший панорамный вид на лес из гостиной или терассы(см. видео «выбор участка»)  хороший сход дождевой и талой воды с участка. *В конце участка есть уютное место для отдыха в тени деревьев. Вот просто зашёл на эту полянку в лесу и приятно))), не хочется уходить, тишина, птички поют. *За лесом озеро (200х50метров), можно почистить берег и сделать место отдыха у воды, беседку, спуск для прогулок на лодке или катамаране (вообще круть !!! у себя такое иметь), рыбалка(караси). *Зимой на озере свой каток ! Соседи катаются на коньках с детьми ! *Участок на достаточном удалении от трассы, чтобы не слышать шум (большой соседкий участок с ёлками загораживает) и достаточно близко, чтобы выехать за пару минут из посёлка. *До города 30 минут(можно ехать через кинель(ровнее) или кировский мост. Строят трассу «центральная» и можно будет выезжать прямо от пр.карла-маркса где кока-кола) *Зимой дорогу чистят прямо до участка (подъехал с пульта открыл ворота и заехал в гараж) *Коммуникации все централизованные вдоль участка (свет, газ, вода). *Грунты хорошие, можно делать любой фундамент, у соседей подвалы на 2 метра сухие. *Ровная асфальтированная широкая дорога почти до участка50 метров отсыпки до дома. *Пляж недалеко на реке Самара официальный(называют «офицерский»). *Соседи по бокам имеют широкие участки и находятся далеко со всех сторон, шумом друг другу мешать не будете. *Нет соседа напротив(у него гектар земли и дом в другой стороне), т.е никто перед окнами не будет прогревать машину, шуметь, хлопать воротами. *Забор нужно делать только по фасаду, по бокам заборы уже есть, с леса можно забор вообще не делать или сделать символически сеточку. С озера к вам на участок никто не придёт, т.к выход на него имеют только несколько домов, а с другой стороны озера большой забор и там нет домов и доступа к озеру. У участка 33 достоинства и вообще нет недостатков, тут всё гармонично. Участков в обжитых районах всё меньше, а таких вообще единицы.