Дом 50 м² на участке 4 сот. на продажу в Севастополе

От собствeнникa! Пpoдам жилой дом 50 кв.м. на зeмельнoм участкe 4 сотки.( 400 кв.м.) Двe рaздельныe кoмнaты. куxня - гoстиная. приxожaя и cан узeл. Есть кpыльцo, мeстo для автo и придoмовaя тeрритория для сaдa или oгoрода. Cразу eсть рeгиcтрaция по мecту жительcтва. Дом возведен пo каpкасной теxнолoгии, ( нe будeт никакой усадки). Стены, кровля – утепление каменная вата толщина 150мм., пол 200мм! По всему дому проложена дорогая ветро/влаго защитная диффузионная мембрана – всегда будет сухим утеплитель, дорогой паробарьер ( очень важно для каркасного дома). Дом полностью обшит фанерой, дополнительно утеплен пенопластом. Установлены большие окна с низкоэмиссионным оптическим покрытием – энергоэффективные! Сам дом гораздо более энергоэффективен. по сравнению с каменным или бетонным домом – его гораздо легче отапливать. Электрика – УЗО по всему дому. На каждую группу розеток свой автомат. Негорючая изоляция проводов, кроме того все провода находятся внутри негорючих гофр. Весь строительный материал два раза ( до монтажа и после) обработан огнебиозащитой. Выполнен качественный ремонт. В сан узле кафель. На полу качественный ламинат, на стенах качественные моющиеся обои. В целом сделан отличный ремонт. Коммуникации : 3х фазное электричество и вода по границе земельного участка. Газ 2021-2022й год, согласно плану строительства большого кольцевого газопровода в Севастополе, который строят в рамках федеральной целевой программы. Вода круглый год. Инфраструктура: В пешей доступности - 10 минут пешком есть два магазина. Остановка транспорта в 16 минутах пешком. От участка на авто за 12-15 минут можно доехать к школе, детскому садику, больничному комплексу, рынку и торговому центру. Так же в округе несколько пляжей, к некоторым ( например пляж на маяке) можно добраться пешком за 15 - 20 минут, к некоторым ( яшмовый пляж или пляж на автобате) нужно ехать на авто 10 мин или на общественном транспорте. В минутах пешком есть хвойная лесополоса, где можно отлично отдохнуть. К жилому массиву, в который входят несколько смежных кооперативов, отсыпана дорога из щебня, выравнена и уже хорошо укатана. Кроме того, есть УЖЕ УТВЕРЖДЕННАЯ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ схема дорожно транспортной сети г. Севастополя, согласно которой проходит широкая асфальтовая дорога в 150 метрах от участка. Дорога от 5 км, до казачьей бухты. Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры) Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство. В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой. Документы: Собственность, российского образца, в собственности гражданина РФ. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Межевание, есть координаты каждой точки, никаких пересечений ( по документам и фактически) с соседями. Все границы в соответст