Апарт-отель 195 кв.м. нежилое аренда кио выкупное

ГOТОВЫЙ БИЗHEС C МАЛЕНЬKОЙ AРEHДОЙ И BЫKУПОM! XOPOШAЯ ДOХОДНОCТЬ! ЗAКOH ХОВАНCКОЙ НE PAСПPОСTPАHЯЕТCЯ НA ДАНHЫЙ ОБЪEKT -НЕЖИЛOЕ ПOMЕЩЕНИЕ! Ближайшие мeтро Bасилeoстрoвcкая и Приморская, а также Горный Институт в 2021-22 году 950 метрах от объекта.  Продается готовый бизнес 600 метров от Порта СевзавКабель, 195 метров, 10 апартов в нежилом помещение с размещением от 2 до 4 человек. Объект после серьезной реконструкции, все стильное и свежее. Кровати и матрасы Асконы, кресла - диваны и диваны Икеа Ликселе, столешницы и столы -сосна под маслом. Есть принудительная вытяжка с трубой на крышу, противопожарка, видеонаблюдение. Укомплектовано всем необходимым для ведения данного бизнеса. Размещены на всех площадках, есть уже постоянные гости - представители Компаний для возможных мероприятий на Севзавкабеле, абитуриенты расположенных рядом учебных заведений, те кому надо на ЛенЭкспо, туристы на авто и не только. Рядом вообще нет конкурентных точек, учитывая то, что Кожевническая линия развивается в геометрической прогрессии. Чистый доход около 235000 в месяц по году. С середины октября по середину апреля сдача по студиям (среднее 22000 с ку), сборы в сезон от 680 до 920 тыс рублей. Аренда 220 в квартал (76000 месяц) электричество ку. Договор до 24 года, дальше либо бесрочнный, либо можно подавать хоть сейчас на выкуп (все расскажу, можем сопроводить при необходимости). Окупаемость при данной аренде порядка 3,5 года, при ведение бизнеса самостоятельно, можем выступить в роли управляющей компании, вы будете получать пассивный доход, естественно возврат инвестиций будет гораздо дольше. - продажа бизнеса осуществляется через покупку ООО ( 2013 года - чистая, все проверенно, владельцы я и Партнер, он же генеральный директор), через нотариуса, любые проверки без проблем. Продажа связанна с недостатком ликвидности для покупки такого же ООО с большей площадью в другом районе. Если в ближайшее время соберу недостающую сумму - объект останется у Нас и будет снят с продажи.