Сервисный центр, на лютом трафике

Продам сервис. 23м2. Жирнейшая локация без конкурентов. Я собственник, не брокер. Актуально до нового года, отличный шанс успеть частично отбиться в праздники. После праздников продажа будет не актуальна. Плюсы: 1) Соседи - Лента (основной генератор трафика) люди входят и выходят через нас. 2) Соседи - шаверма, фермер, Wildberries, папироска. Дополнительный сумасшедший трафик. 3) Ноль рекламы, бизнесу 15.12 исполнился год, за год не вложил ни копейки, благодаря первым двум пунктам. Если хотите умотать мастера - пожалуйста, настраивайте таргет и прочую рекламу. 4) Экономия на аренде 500.000 в год. Договор спокойно переоформим на тех же условиях. С пролонгацией. Только что продлил ещё на год. Аренда на этой локации 3,5к в месяц за 1м2 то есть 80к+ за всю площадь. НО, благодаря отличным организаторским способностям плачу всего 34000. Обойдите соседние павильоны, узнайте кто и сколько платит - сильно удивитесь. 5) За год работы, 80% клиентов - постоянные, уже знаем друг друга в лицо. Отличные рекомендации. 6) Все что перечислю - остаётся. Фен, лбп, паяльник, сепаратор, уз ванна, расходка, ноутбук с базой на винде, iMac с CRM (не так давно начали пользоваться), диван, телевизор, вайфай камера с датчиком движения, товарный остаток. 7) так же есть Плоттер для резки гидрогелевых плёнок, принадлежит не мне, пользуемся по договору поставки тех самых плёнок. (Плоттер бесплатно, только пленку покупай), так же переоформим. 8) Витраж с рекламой - прямо под нос клиентам, сделал подсветку - не заметит только слепой. 9) Надежная ступенька, только она порядка 10000 обошлась. 10) остаётся и стритлайн, но с такой рекламой больше бесполезная опция. Используется 70% от общей площади, за стенкой ещё метров 8 и в основном зале метра 2 не используется. Есть отличный угол под другой формат (фото на документы, например) или ксерокопию. За стенкой планировал ремонтную зону под второго мастера, ну или кабинет. В апреле сделал ремонт, потолки, стены, пол, ресепшн… до этого стояли убогие витрины. (Времянка) Работаем честно, без доп продаж и обмана клиентов, сам несколько месяцев сидел, лично, Год работы показал среднюю выручку порядка 350.000 в месяц, пиковая была в августе, 397.000, выкинули зп (50000), аренду 34000, к/у 2-7000, себестоимость товаров 90-120 и получили свою строгую сотку. Как правило 120-150 смело выходит. Но есть и минусы, зимой не жарко, но трёхкиловаттной пушки в прошлом году хватило. Можно довесить завесу над дверью - вспотеете. Продажа в связи с финансированием основного бизнеса. Ну или рассмотрю возможность инвестиций от 1млн. Не продавал бы, да кредитов не дают. Доходы подтвержу частично, так львиную долью вёл продажи в Excel, вёл для себя, ну или выпиской со счетов, по безналу проходит далеко не все, по понятным причинам, вообще стараемся им не пользоваться. Так же возможен тестдрайв, убедитесь сами. Мастер готов остаться.