Участок СНТ, ДНП 10 сот. на продажу в Приморске Ленинградской области

Epмиловo! проект: В Каждой Сeмье Cвоя Kopoва Как земли ceльxoзнaзначения перевести в зeмли ДНП Соглaсно дeйcтвующeму зeмeльнoму зaконoдательcтву земли сельcкоxoзяйcтвенногo нaзнaчeния – это земли, кoтоpые нaxодятся зa границaми нacелeннoгo пункта и предoставляютcя для нужд сельского хозяйства, а также по своей сущности имеющие предназначение для данных целей. Вышеназванные земли делятся на два вида: Сельскохозяйственные угодья, необходимые для выращивания сельскохозяйственной продукции; Земли, на которых располагаются различные сельскохозяйственные объекты, предназначенные для ведения товарного производства, а также других целей, в сфере сельскохозяйственной деятельности. Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются как физическим, так и юридическим лицам для создания крестьянско-фермерских хозяйств. Вся деятельность садоводческих некоммерческих объединений граждан регламентируется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Как же поступить, чтобы получить возможность строительства на землях сельскохозяйственного назначения, избежав смены целевого назначения земли? Для этого после приобретения во владение участка земли, его законного оформления и получения документации, создайте на данной земле фермерское хозяйство. Таким образом, когда будет подготовлена проектная документация на застройку, вы получите право на строительство на 20% площади земли. Если вы планируете осуществить коттеджную застройку, сделайте членами крестьянского хозяйства нескольких потенциальных застройщиков. А участки земли из земель хозяйства передайте им волею решений правления, что приведет к разделению фермерского хозяйства на участки. На данных участках и будет вестись сооружение дачных домов, которые впоследствии вы сможете оформить во владение (для этого нужно перепроектировать территорию хозяйства). После чего зарегистрируйте возведенные объекты (получите на них право собственности). Далее возможно несколько вариантов развития: можете на благо владельцев объединиться в садоводческое некоммерческое товарищество, дачное некоммерческое партнерство или дачное некоммерческое товарищество; можете проживать отдельно собственниками; а можете просто ликвидировать крестьянское хозяйство своими внутренними решениями и зарегистрировать собственное право владения на землю и на постройки. Последний вариант переоформления сельскохозяйственных земель займет около года. Непосредственное же переоформление сельскохозяйственных земель в ДНП и ДНТ представляет собой перемену разрешенных видов эксплуатации участков земли, принятие схем градостроительного зонирования в зависимости от последующего использования по назначению. При условии действующего фермерского хозяйства переоформление теряет свой смысл! Живите и радуйтесь!