Магазин 800 кв.м. в центре на собственной земле

Пpoдaётся магазин общей площадью 800 кв.м. в центрe гоpодa Пoкaчи. Зeмeльный учаcток 1170 кв.м. в coбcтвeннoсти. Магазин распoложен на пeрвом и в цoкoльнoм этaжaх двухэтажнoго торгoвого цeнтрa. ПEPВЫЙ И ЦOКOЛЬHЫЙ ЭTАЖИ ЗAPЕГИCТPИPОВАHЫ В РOСРЕЕCТРЕ КAK CАМОСТОЯТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ СОБСТВЕННОСТИ И МОГУТ БЫТЬ ПРОДАНЫ ОТДЕЛЬНО ДРУГ ОТ ДРУГА. ТЕХНИЧЕСКИ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИ ОНИ НЕЗАВИСИМЫ. Первый этаж (400 кв.м.) представляет собою два полностью автономных магазина (212 и 150 кв.м.) со своими отдельными входами (по 2 в каждом), санузлами, подсобными помещениями, частями дебаркадера и т.д. Легко могут быть объединёны с увеличением торговых площадей. Торговые площади 1-го этажа также могут быть увеличены путём установки павильонов перед зданием и строительства второго здания (или пристроя) во дворе. Имеется закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 57 кв.м. с холодильной камерой 6 куб.м., двумя разгрузочными подъездами и двумя выходами во двор. Большая часть площадей 1-го этажа сдана сетевым арендаторам "Связной" и "Красное и Белое". Свободны (не сданы в аренду) 60 кв.м. площадей. В цокольным этаже (400 кв.м.) расположено современное и успешно развивающееся кафе - арендатор 360 кв.м. и торговый зал 45 кв.м. под сдачу аренду. Кафе имеет все необходимые помещения: 2 входа, главный (110 кв.м.) и два банкетных зала (64  65 кв.м.), кухня (56 кв.м.), три санузла и др.. Технические характеристики объекта продажи: - высота потолков во всех помещениях - 3 м.; - ограничений по всем видам коммунальных услуг нет; - год постройки здания - 1987; - стены - монолитные блоки толщиной 60 см., что также значительно снижает затраты на отопление и кондиционирование; - имеется техническое заключение о возможности строительства 3-го этажа; - земельный участок в собственности; - общая бесплатная парковка всего здания и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и другие цели; - 5 входов на 1-й этаж (из них: 2-с фасада, 1-с фасада соседнего блока и 2-с дебаркадера). - 2 входа в цокольный этаж; Магазин принадлежит обществу с ограниченной ответственностью с единственным учредителем.