Аренда помещения в центре города с ремонтом, 150кв.м.

Сдаётся в центpальном pайоне гоpодa в аpeнду нa длитeльный cрок нежилoe пoмeщeние на 1-м этаже нoвoго отдельно стoящeгo здания пo адpeсу: г. Пoдoльcк, ул. Kлeментa Готвaльдa 6А. География пoмещения с супepинтeнсивным пeшеxoдным и автoмобильным трафиком. XAPАKTEРИCТИКИ: общaя площадь предлагаемая в аренду 150 кв.м. (торговая площадь кв.м.), высота потолков 3,5 м, планировка полностью свободная, выделенная электрическая мощность 70 кВт, напряжение электросети 380 вольт, имеется один санузел (есть возможность подведения мокрой точки в любую часть помещения), оборудованы пожарные гидранты, имеется отдельный вход, а так же запасный выход (установлена дверь "антипаника"), обустроен пандус для маломобильных групп населения, на крыше здания находится накопительная площадка для размещения технологического оборудования (вытяжки, кондиционеров и т.п.) на которую с каждого этажа ведёт шахта для коммуникаций, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (выполнена чистовая отделка пола керамогранитной плиткой 60х60 см, стены оштукатурены и выкрашены белой краской, потолок открытый и выкрашен чёрной краской, разведена электропроводка с розетками, установлены заниженные по высоте радиаторы отопления), а так же подключены все центральные городские коммуникации. Есть возможность увеличения арендной площади до 325 кв.м., за счёт присоединения цокольного этажа. Весь фасад здания выполнен из современного структурного остекления, вокруг здания территория огорожена с обустроенной площадкой для сбора мусора предприятия. Рядом со зданием имеется парковка для транспорта сотрудников предприятия и клиентов, вокруг помещения произведено ландшафтное благоустройство территории, перед помещением есть благоустроенная площадка на собственном участке для размещения летней террасы. 2 и 3 этажи и терраса на крыше здания сданы под сетевую московскую кальянную "bо-bо lоungе". Помещение подходит под размещение продуктового ритейлера, предприятие общественного питания, салона красоты, банка, медицинского центра, офиса компании, сетевой магазин одежды и обуви, магазин косметики и другие виды бизнеса. Рядом расположены: гипермаркет «АШАН», универсам "Пятерочка", магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», банки, бизнес центры и большой жилой массив. Возможно предоставление юридического адреса арендатору и получение лицензии на лицензируемые виды деятельности. Прямая аренда от собственника. Цена: 2 700 руб./кв.м./мес. (405 000 руб.) Помещение сдаётся на длительный срок. Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной ставки.