Продажа помещения 69.4 кв.м. с арендным бизнесом

ОТЛИЧHАЯ ИНВEСТИЦИЯ! Продаётcя нежилoе пoмещeние в г. Подольск, пo ул. Юбилeйнaя, д.7, нa пepвой линии домов. Пoмeщениe сдaно в аpенду под cалoн краcоты "Еlizabeth" и cетeвую cтудию дизайнa бровей "Вrow Вeauty Eхреrt". Oкупаeмоcть в 8 лeт. Арeндaтopы cтaбильны и аккуpатны. Пoмeщeниe paспoложено в густо-заселённом районе города "Подольские Просторы" (26 000 тыс. жителей), на 1-м этаже, 14-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов. ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 69,4 кв.м, помещение распашное, все комнаты с окнами, отдельная солидная остекленная входная группа, обустроено гранитное крыльцо с козырьком, над входом оборудован световой рекламный короб, витринное остекление, всё освещение светодиодное, сделана шумоизоляция потолка, НОВЫЙ РЕМОНТ, высота потолков 3.1 м, напряжение электросети 380 вольт, 15 кВт, один санузел, две комнаты для персонала, проведён интернет, оборудована охранная сигнализация, кондиционирование. У арендаторов используется вся площадь помещения, что дополнительно делает их бизнес продуктивнее. Перед помещением есть большая парковка с возможностью разгрузки малотоннажного транспорта. Рядом расположены: две общеобразовательные школы, медицинский центр "ГОЛДЕНМЕД", сетевой магазин канцтоваров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин школьной одежды "ШКОЛЬНИК", аптека "Живы&Здоровы", офис подольской газеты "ВИАДУК", пивной бар-магазин "Барна Бас", мясной магазин "РЕМИТ". Учитывая небольшой метраж помещения, расположение его на первой линии домов, наличие нового ремонта, расположение по соседству других арендаторов,- оно будет всегда востребовано арендаторами и будет конкурентным в сравнении с соседними помещениями расположенными в этом районе. Арендаторы располагаются в помещении более двух лет, так же недавно договоры аренды были пролонгированы на новый срок. На данный момент завершаются дорожно-строительные работы по прокладке выезда с ул. Юбилейная на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысит интенсивность автомобильного и пешеходного движения вдоль помещения. В 2019 г. открытие проезда. Продажа: 160 000 руб/кв.м. (11 104 000 руб.). Помещение продаётся с обязательным условием сохранения арендаторов. Собственник. Агентствам комиссия.