Коттедж 350 м² на участке 14 сот. на продажу в Пензе

Продaeтся 2-x этажный кoттедж, оригинальнoй аpхитектуры в иcтоpичeском цeнтpe гopода Пензы. Дo мaгистральныx улиц: ул. Киpовa - 85 м., ул. Caлтыкова - Щeдpина 80 м. Дом, общей плoщадью 350 кв.м. жилой 200 кв.м., с учaсткoм, площaдью 1372 кв..м. Дом имeет 2 подъeздa и 2 изолирoвaнныx вхoда (co стоpoны ул. Киpoвa и ул. K-Маpкса), чтo дaет уникaльную возможность комфортного проживания 2-х семей ( при необходимости). Участок ровный, прямоугольной формы, имеет 5 парковочных мест (с возможностью расширения)  плюс гараж в цокольном этаже на 2 автомашины (6 х 8м). На участке есть фундамент под дополнительный гараж на 2 автомашины (12м х4 м) с автономным заездом (или под баню сауну, имеется гостевой домик 2,5х5м со скатной кровлей из металлочерепицы. Участок обрамляют березы, каштаны, ивы (посаженные нами более 15 лет назад), что создает более комфортные условия для проживания и ощущение загородного дома, находясь в самом центре города. На участке растут: 15метровая плакучая береза, которая является навесом над газоном, для отдыха под ней ; 10 метровая зеленая ель с шишками и 6-метровая голубая ель, что позволяет праздновать новый год семьей и друзьями во дворе. Участок благоустроен, имеются плиточные дорожки, как на подходе к дому, так и в саду и огороде, альпийские горки; проведен водопровод для полива любой части участка ; есть теплица для рассады овощей. На участке растут плодовые деревья, дающие ежегодно урожай яблони, груши, вишня, сливы, черноплодная рябина, молодые деревья и множество цветущих декоративных деревьев и кустарников. Дом имеет ленточный фундамент (блоки ФБС-5) с глубиной заложения более 1,8м, которые опираются на сборные ж/б подушки шириной 1,2м, что рассчитано на этажность до 5 этажей. Перекрытия железобетонные плиты, наружные стены толщиной 510 мм. Перекрытия железобетонные. Дом имеет центральное водоснабжение, газ, канализацию, 2 нитки скоростного интернета (оптоволокно). В доме 2 этажа и цоколь ; 7 комнат, 4 сан.узла (1 из которых в цокольном этаже), 2 кухни, 3 панорамных балкона, с которых открываются прекрасные виды вдаль на правобережье, т.к. дом возвышается на 30 м. над рекой и над островом Пески. В доме имеется отдельное помещение топочной (с окошком), где установлен отопительный чугунный котел КЧМ-1, 4-х ветвевая разводка системы отопления с расширительным баком и электронасосом. Кроме того, в доме 2 газовых колонки типа Электролюкс для подогрева воды цоколя, 1 и 2 этажей. В цокольном этаже расположены: топочная, сан.узел, гараж 6х8м, кладовая с верстаком, спортзал с окнами 4,5х6 м h- 3м, выход в сад, 2 холодные кладовые для хранения продуктов (с естественной и принудительной вентиляцией), под ними погреб 2,5 х 2,5 х 2,2 м с кафельными полами и стеллажами для хранения картофеля (с естественной вентиляцией). Дом можно использовать в коммерческих целях реконструировать под гостиницу на 15 номеров. Имеется концептуальный проект реконструкции дома.