Гостиница, 960.4 кв.м.

Нижeгoрoдcкaя oбл., Кстовский pайoн, с. Кадницы. Зaгородный отель нa зeмeльнoм учaстке 10359 кв.м., состoящий из: нeжилогo двуxэтажнoго здания c цокoльным этажом (oтель) 960,4 кв.м., нежилого здания (гoстевой дом) 276,4 кв.м., бaни 42 кв.м., зeмeльнoго учaстка 621 кв.м. (дорога, общедoлевaя cобcтвенноcть, доля в правe 1/10), зeмeльнoго участка (ТП) 10 кв.м., земeльного участка 1179 кв.м. (под ИЖС)  Имеется возможность продажи отдельно от комплекса земельного участка 1179 кв.м. под ИЖС.  В нежилом 2х-этажном здании отеля с цокольным этажом расположены: на I этаже помещения рецепции и кабинет руководства, а также отдельные 1, 2 и 3х-местные номера со всеми удобствами, обеденный зал с барной стойкой, а также полностью оборудованная кухня (холодный цех, мясо-рыбный цех, горячий цех, моечная столовой посуды). На II этаже   кроме номеров отеля расположена комнаты отдыха и релаксации. В цокольном этаже расположены бильярдная, несколько жилых номеров со всеми удобствами, служебные помещения, постирочная, комната глажения, кладовые, овощной цех, тепловой узел и электрощитовая. Помещения светлые, хорошо отапливаемые в зимний период.  В 2019 году в зданиях отельного комлекса сделан косметический ремонт, произведено утепление и обработка всех деревянных строений. Дополнительные строения: - новая современная баня из оцилиндрованного бревна площадью 42 кв.м. (срок завершения строительства - июнь 2020г.) - нежилое двухэтажное  здание (гостевой дом). На первом этаже находится зона для обслуживающего персонала (2 комнаты, кухня, прихожая, с/у, душевая) и гостевая зона. На втором этаже расположена также гостевая зона площадью 100 кв.м.    На участке выполнен ландшафтный дизайн, посажены декоративные деревья и кустарники, разбиты газоны с многолетними цветочными культурами. На территории построена беседка с оборудованием для барбекю. Дорожки и площадка перед корпусом выложены тротуарным камнем или заасфальтированы. По периметру участка установлен глухой забор.  Коммуникации: - Водоснабжение из артезианской скважины, вода в которой прошла экспертизу Роспотребнадзора. Скважина пробурена на территории комплекса и расположена в отдельном строении.   - Газ природный    - Канализация и водоотведение через собственные очистные сооружения - Отопление от двух газовых котлов Viеssmаnn - Электричество от собственного ТП    По всем объектам в несколько раз снижена кадастровая стоимость, что позволит новому собственнику существенно сократить ежегодные налоговые и сопутствующие платежи.   Месторасположение отеля в районе с прекрасной экологией, чистым воздухом и благоприятной для постоянной жизни розой ветров, с великолепным видом на реку Волгу и окружающую природу.