Участок ИЖС 2100 сот. на продажу в Новосибирске

Kaдacтpoвый номер: 54:19:022301:3110 Частная cобcтвенность. Плoщaдь 21 Га. Зeмли наceлeнныx пунктoв, вxодит в территорию c. Mapусинo, Нoвoсибиpского pайона, Кривoдановского сeльcoвета. Зонирoвaниe учаcтка: Ж-1 (зoнa жилой зaстpoйки). Teкущий вид разpешeннoго использoвaния: дома квартирного типа до 3-х этажей с участками. Возможно изменение вида разрешенного использования на «многоквартирные дома не выше 9-ти этажей» На участке есть все необходимые коммуникации и мощности для строительства жилищного комплекса: Электроснабжение – от 0,5 МгВ (ЗАО РЭС). Центральное водоснабжение и канализование (МУП Горводоканал). По границе с участком проходит газопровод низкого давления. Все коммуникации находят в нашей собственности. Сети МУП Горводоканал запроектированы по границе ЗУ, строительство запланировано на 2023 год. Рельеф участка ровный. Асфальтированная дорога до земельного участка. В 200 метрах от земельного участка расположена Марусинская средняя общеобразовательная школа №24. Остановка общественного транспорта. Напротив, через дорогу находятся активно застраиваемые коттеджные поселки Соловьиная Роща , Усадьба Марьино, Дачный поселок Марусино и другие. Преимущества Непосредственная близость к границе города Отличная транспортная доступность (данная локация ближе к центру Новосибирска чем некоторые активно застраиваемые районы города, например Первомайский район или Затулинский ж/м) Соотношение цены и выгодного расположения, цены на земельные участки для жилищного строительства начинаются от 20 млн. за 1 Га. без учета стоимости коммуникаций (это легко проверить через статистику аукционов ДИЗО Мэрии г. Новосибирск) Развитость инфраструктуры: маршруты общественного транспорта, школа в 200 метрах от ЗУ, магазины в с. Марусино, запланировано строительство муниципального детского сада. Проверенная локация: около 1500 семей за последние 10 лет выбрали своим домом коттеджные поселки Соловьиная роща, Усадьба Марьино, дачный поселок Марусино и другие. Наличие всех необходимых коммуникаций для многоэтажного строительства по цене в несколько раз ниже чем в городе. Юридическая чистота: земельный участок более 10 лет находится в собственности у одного собственника.