Коттедж 162 м² на участке 3.2 сот. на продажу в Новороссийске

Дом с участком ИЖС в Цемдолине (8я щель) (пригород г.Новороссийска) ПОСТРОЕН НА СОВЕСТЬ – ДЛЯ ПРОДАЖИ ТАК НЕ СТРОЯТ !!! Продает собственник. Дом построен и уже отстоялся, полностью оформлен и введен в эксплуатацию, есть все документы для ипотеки. Проведено через суд снижение кадастровой стоимости - на ежегодном налоге будет экономия! Теплый, прочный и сейсмоустойчивый, хороший подъезд, КОММУНИКАЦИИ - газ уже заведён в дом, разрешение и ТУ получены, котел корейский двухконтурный устанавливается.   Расположен на горе вне пределов городского смога и шума на участке ИЖС в 320кв.м. Приятный вид на окружающие горы. Участок ровный, построены  дорогущие ОПОРНЫЕ СТЕНЫ. В 100м  асфальтированная дорога и  по ней ходит маршрутка, до участка хороший легковой подъезд. Место ОБЖИТОЕ, вокруг постоянно живут соседи.  Дом 2х этажный общей площадью 162кв.м. (по внешним стенам). В доме 5 жилых комнат, 2 санузла,  терраса, удобный подъезд с местом для ПАРКОВКИ. Дорогая жб межэтажная ЛЕСТНИЦА, очень удобная – широкая и ПОЛОГАЯ. Сзади дома залита капитальная бетонная плита под ТЕРРАСУ 24кв.м. с выходом из дома. По периметру дома сделана ОТМОСТКА из бетона 80-160см. Высота потолков 2.7-2.8м. ОТЛИЧНОЕ УТЕПЛЕНИЕ: Стены наружные из керамзитного блока 30см утеплитель 10см пенополистирол декоративная штукатурка короед, внутренние стены шумоизолирующие керамзитный блок 20см. С учётом того что в доме есть газовое отопление и дом теплый, вы будете экономить по 5-7тр в зимний месяц по сравнению с тонкостенными хибарами с электрорадиаторами! Дом ОШТУКАТУРЕН и утеплён снаружи (короед и пенополистирол). Продается с чистовой отделкой - на полу ламинат, потолки натяжные, на стенах обои, сделана вся электроразводка, развешены батареи, сделана вся водяная разводка по дому, установлены межкомнатные двери. Обустройство санузлов (плитка и сантехника) в процессе. Конструкция дома СЕЙСМОСТОЙКАЯ с расчетом на местные условия: фундамент жб СВАИ 6-7м каждые 2м по периметру ленточный жб фундамент глубиной 80см и шириной 60см, перекрытие жб МОНОЛИТНАЯ плита, 2 жб СЕЙСМОПОЯСА на уровне перекрытия и крыши. Крыша металлочерепица по деревянным балкам, утепление минвата 10см с гидро- и пароизоляцией. Установлены пластиковые ОКНА, входная металлическая ДВЕРЬ, пластиковая входная ДВЕРЬ НА ТЕРРАСУ для выхода на участок. Своя скважина с питьевой водой 75м глубиной. Канализация – индивидуальный септик. Хорошее электроснабжение 3х фазное 15КВТ. В округе много магазинов, недалеко есть школа, детсады, поликлиника. Место хорошо расположено, т.к. до центра города Новороссийск (торгово-развлекательные центры, рынок и все что угодно еще) на транспорте 15-20мин, до курорта Абрау-Дюрсо 20мин, морских пляжей 20мин. Показ в любое время.. Цена указана для быстрых покупателей с наличными. Для ипотеки 100тр.