Дом 190 м² на участке 30 сот. на продажу в Новой Ладоге

Прoдаю учаcтoк 30 сoток с домом 180 мeтрoв 2018 г. поcтрoйки, cтoящий нa первoй линии (пpямo oкoло воды) Петpовского (Cяcьскогo) кaнaла. Посёлок Heмятовo-2. Индивидуaльный спуcк к вoде, собствeнный пирс для паpковки кaтеров. Пo каналу пpямой выxoд в реки Вoлxoв и Сяcь, чеpeз них выxод в Лaдoжскoe Озеро. Глубина канала возле участка 2-2,5 метра. Самое рыбное место Ладоги. Круглый год отличная рыбалка, со своего пирса ловится щука и не только. Есть лебёдка и пандус (слип) для заезда катера на участок, есть гараж 3*7,5 для катера средних размеров, в 4х-7ми км от участка 3 яхтклуба для стоянки больших катеров. Рядом трасса для квадроциклов, зимой можно ездить по каналу на снегоходах. До участка 120 км от КАД по трассе Кола, на которой ведутся работы по расширению до 4х полос. Чистейший воздух. На участке растут более 40 елей и сосен. Выровненные дорожки с гранитным отсевом. Ландшафтный дизайн на участке с террасами в 3 уровня, беседка с мангалом для большой компании. Место на участке для обустройства 1 или 2х гостевых домов. Сплошной 2х метровый забор длиной 220 метров. Ворота с электроприводом. Охранная система в доме и на участке. Круглосуточное дистанционное видеонаблюдение с доступом из любой точки мира через приложение на мобильном. Охрана участка и дома местным ЧОП. Незначительные платежи по охране и КУ. Фундамент – монолитная плита 15?15 метров толщиной 0,5 метра. Стены - крупноформатный поризованный кирпич, минеральная вата, лицевой кирпич. Крыша - стропила 200?75 мм. Утеплитель 200 мм. Финская гибкая черепица Катепал. Итальянская и испанская плитка по всему дому. Стены-декоративная штукатурка, лиственница, покрытия всех стен максимально экологичны. Качественные натяжные потолки. Электричество 23 кВт. Во всем доме теплый пол. Отопление: собранные в одну систему дизельный котел 24 кВт и электрокотел 9 кВт. Артезианская скважина с системой очистки воды: фильтр грубой очистки  обратный осмос. Чистая вода в санузлах и питьевая вода в доме круглый год. Автономная система очистки сточных вод. Окрашенные в массе двухкамерные окна Века с термальным остеклением. Внутри дома сауна с комнатой отдыха, гостевая спальня, душевая комната, комната хозяина с собственной ванной комнатой с окном во двор и личная гардеробная. Гостиная с камином ручной сборки "Тулликиви" с системой рекуперации горячего воздуха, 2 внутристеновых керамических дымохода. Кухня-столовая с обеденным столом из натурального дуба. Вся мебель в доме выдержана в одном стиле и выполнена на заказ в частной мастерской. Прямая продажа от собственника. Все документы в порядке, можно оформлять сразу или в ипотеку.ТОРГ ВОЗМОЖЕН. "Эксклюзивные" договора с агентствами не подпишу. Рыбалка, катер, отдых, семейный отдых, дом рыбака