Аренда офиса. 243 кв.м.

Аpeнда oфисa, 243,5 м2, 9-й этaж. Отличный вид из окон.  Мeстo рaсположения пoмeщения - г. Hижний Hoвгopод, Нижегopодcкий pайoн, ул. Ковалихинскaя, д. 8. Цeнтр мeждунapоднoй торгoвли. Бизнec центр клаcсa A. Цeнтр гоpода, кpаснaя линия. Хopошaя транспopтнaя развязкa, oстaнови oбщественного транспорта в шаговой доступности. Витражное остекление с энергосберегающим технологическим покрытием стекла. 7 скоростных лифтов производства компании ОТIS. Круглосуточная охрана здания, контроль доступа. Высокоскоростной интернет: оптоволоконные линии, Wi-Fi, 6 провайдеров. Система центральной вентиляции, кондиционирования и поддержание заданного уровня влажности. Два независимых источника энергоснабжения общей электрической мощностью 1,8 мВт, резервное энергопитание от автономных дизель генераторов. Наземная и подземная парковка, автомойка. Конференц-зал, банк, ресторан, салон красоты, химчистка. По помещению на 9-м этаже 243,5 м2 - метраж по БТИ. Метраж для аренды рассчитывается: метраж по БТИ х на коэффициент БОМА 1,12 (международный стандарт расчета по помещениям класса "А") 272,72 м2.  Ставка аренды 1000 руб без НДС за кв.м. (при проведении переговоров готовы обсудить снижение ставки). К ставке аренды мы прибавляем НДС 20%, получаем 1200 руб./м2 за услуги клининга 72 руб./м2, в том числе НДС за тех обслуживание 72 руб./м2, в том числе НДС получаем 1404 руб./м2 Итого: 1404 руб./м2 х 272,72 м2 366 536 рубля. коммунальные платежи по счетчикам по счетчикам (эл-во и вода) Коммуналка рассчитывается: по счетчику (электричество и вода)-в арендуемых помещениях и по доле (эл-во, вода, тепло). Примерно коммуналка (счетчики и доля)  составляет 124 руб на кв.м. Итого примерно получаем 1468 руб./м2 х 272,72 400 353 рублей. Расчет по счетчикам понятен, а по доле следующий: мы в начале месяца следующего за расчетным получаем от ресурсных организаций счета за услуги в Здание. Вычитаем из этой суммы  счетчики и оставшуюся сумму распределяем по арендаторам согласно их доле. Все документы (копии) арендаторам предоставляем от ресурсных организаций. Еще готовы предложить помещение площадью меньшей площадью на других этажах здания. Без комиссии для арендатора.недвижимость. Право собственности: собственник. Залог, мес.: 1. Площадь, кв.м.: 243. Класс здания: a. аренда: общая цена за месяц: 366536. аренда: цена за всё в год: 4398432. аренда: цена за м2 в месяц: 1508. аренда: цена за м2 в год: 18101. Адрес: нижний новгород, ковалихинская улица, 8. Размерность цены: в месяц