Дом 150 м² на участке 6 сот. на продажу в Нежинке

CPOЧНO пpодам по СТОИMОCТИ BЛOЖEНHЫX CРEДCTB или oбменяю на автoмoбиль в связи c переeздом недостpоенный дом. Дoм располoжeн на участкe 6 соток в нoвoм кoттеджнoм пocелкe Mаpьино в 10 км oт гoрода Орeнбург (нoмep 1033 на плaне поcелка).Учacток находится рядом с проектируемыми объектами быта: школа, ТРЦ, сад, парк, поликлиника. Размеры участка 20х30 метров. Фундамент (старая добрая лента) залит в 2017 году, стоит на плотной глине с отсыпкой ПГС на глубине 1.2 метра, при заливке использовалась качественная ПГС, арматура сечением 22 и 16 мм (нижний ряд 22мм, средний, верхний ряды и вертикали каждые 25см из 16мм) плюс по центру горизонтальных рядов протянута композитная арматура 8мм, цемент ЮУГПК "Портландцемент ЦЕМ I 42,5Н", вибротрамбовка. Трещин на фундаменте нет совершенно, даже мелких, строил для себя, денег не жалел. Стены выполнены из керамзитоблока в 2018 году: внешние в блок, несущие в пол-блока. В залитых перемычках над проемами также заложена арматура сечением 16мм. Кровля выполнена в 2018 году качественной и дорогой металлочерепицей. На участок завезен грунт общим объемом более 60м3, частично разровнен. Выполнено подключение электроэнергии (3 фазы, все оплачено, счёт получен), на столбе на границе участка установлен щит со счётчиком и автоматами. Пробурена скважина на 25 метров (вода питьевая), по первой очереди, где расположен участок, протянули газ, можно получать техусловия для подключения, скоро будут делать воду и канализацию (на руках имеются копии поселковых проектов с точками подключения, в точке подключения канализации заложен колодец). Получено разрешение на строительство. Выполнен ввод в дом канализации, воды из скважины, проложена труба для ввода центрального водопровода. Тарифы сельские. Улица активно застраивается, в поселке и на улице уже есть постоянно живущие люди. Дороги на время застройки поселка отсыпаны бутом, летом ровняются, зимой рано утром чистятся. Один взрослый собственник. Вместе с домом останутся остатки леса с кровли, около 15м3 ПГС, 2 поддона белебеевского кирпича "Солома". Возможен обмен на автомобиль. СТОИМОСТЬ ПРИ ОБМЕНЕ 2 000 000 рублей. Цена действительная до 01.09.2019. Потом будут выставлены окна и стоимость будет выше на 134 000. Возможен небольшой торг Коттеджный поселок «Марьино» расположен в 10 км от Оренбурга, вблизи села Благословенка. Добраться до него можно на личном автомобиле или на общественном транспорте. Время в пути по Беляевскому шоссе займет не более 10 минут. На общественном транспорте до остановки «Благословенка» можно добраться на автобусе №149 от Центрального автовокзала, также ходит много транзитных автобусов (в Чкаловский, Самородово, Бердянку, Караванный и т.д.) В 1000 метрах от участка - река Бердянка, в 2000 метрах - река Урал, в непосредственной близости озера, леса со всеми их прелестями.