Дом 240 м² на участке 19.3 сот. на продажу в Кемерово

Пpодаeм Дoм (качественный недостpой), Зeленый oстров, ул. Лазурнaя 5. 1) ДOM: Плoщaдь 240 м2, пepвый этаж 160 м2 (высотa 3,35 м.) мaнсapдный 80 м2 (высoта основной 3,2 м. бoк. 2,3 м.) в бoковыx кoмнaтаx по плану мaнcaрдные окнa. ЗЕMЛЯ: 15 coт. - ижс (сoбcтв.) 4,3 coт. садoводcтвo (сoбств.) 19,3 coтки. Cобственник я (закaжите выписку пo кaд. ном. зу провeрьте). Разрешение на строительство до 26 года и недострой в Собственности (6.19г.). Чистая продажа и зу и дома. 2) ПРОЕКТ: Архитектурная часть проекта Владимир Иванов г. Санкт-Петербург (перекрытие на столбах, окна, форма крыши, крылечки большие и т.д.)! Конструктивные решения по проекту перепроверял у нескольких архитекторов (рсупромстрой)! Геологию делали и у Сахорова (всё Ок, можете у них уточнить). У дома Свободная Планировка - Монолитное перекрытие с опорными пятью столбами, это Свобода! Очень подходит - мы делали под стиль Лофт ! По запасу Прочности Конструктив дома осознанно увеличили раза в 2 - 3 как по: по глубине свай (буронабивные - 55 шт. дом 8 шт. под крылечки - все глубиной 8 м.!); по их количеству; высоте ростверка (1,6 м.); по количеству опорных столбов перекрытия и т.п., это не очень оправданно, я так захотел ! 3) СТРОЙКА: ВСЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СНЯТЫ НА ФОТОВИДИО (глубины-армокаркасы и т.д.)! ВСЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОМА НЕ ЗАКРЫТЫ ОТДЕЛКОЙ !!! Покупать дом с отделкой - это как машину без толшиномера (я видел разные строит. упущения...). Строили не на продажу Все материалы Новые, на месте не делались!!! Бетон и Раствор кладочный Весь привозной с "Сибирского бетона", щебень "СДЭ", плиты "Кем ДСК" и т.д. Строили хорошие строители под Постоянным контролем ! "Инвест проекты" строят почти все из БУ..., часто на стоящие годами фундаменты подмытые/вымытые, строят без геологий/проектов и т.д.). 3.1. Свайное поле и фундамент/ростверк Монолит вылиты за РАЗ! из хорошего "СибБетона" с нормальной вибрацией. 3.2. Плиты перемычки окон/дверей - "Кем ДСК". 3.3. Стены. Кирпич Киселевский т.к. под лофт и внутри планировали просто красить кирпич (Маруровский не то тк в насечку и с черными вкраплениями). Ездил сам в Киселевск выбирал и доплачивал за погрузку выбранного ))) Каменщики клали дороже, т.к. делали под Лофт Внутренние швы стен при кладке ровные ! и на 7-8 мм "прошкрябывали" ! на 1 раз уже кирпич внутри Шлифован, будете в доме - потрогайте! Осталось только красить! 3.4. Столбы опорные перекрытия и перекрытие тоже Монолитны - лили за РАЗ с бетона "СибБетон". В плите перекрытия уже залиты каналы под эл. проводку и опушены по столбам (на фото видно). Плита/Потолок очень ровный под Лофт Тонко шпаклюете и краску! 3.5. Проемы окон продуманы по месту большие низко посажены, рам нет т.к. : это уже индивидуальное решение по цвету; можно пока нет рам и т.к. Монолитное Перекрытие, легко двигать/менять проемы окон (есть расчет Всех окон, двери "КонСиб" Барнаул - Теперь наверно прим 230 тр ). 3.6. Крыша по