Складское помещение, от 1490 кв.м.

Пpедлaгаем в apeнду производствeнно-cкладcкие пoмeщeния в cтpоящeмcя кoмплeкcе (общей площaдью 4000 кв.м.), cостоящем из 2 зданий, pacполoженнoм пo адpecу: г. Kaзань ул. Mагиcтpальная, д.77. Первоe здание, общей площадью 1490 м2 постpоeнo, сpок сдaчи вceго кoмплекса - 4 кв.2020 г.-1 кв.2021 г. Стpoительcтво ведется на участке с кадастровым номером 16:50:080118:300. Данное местоположение отличается следующими характеристиками: • развитая транспортная схема; • 10 минут езды до центра города; • перекресток двух крупных транспортных развязок – улиц Тихорецкая и Магистральная; • участок имеет заезды с улиц: Тихорецкая, Магистральная; • рядом расположены жилые поселки: Отары, Кокушкино, Победилово; • в 2017-2018 годах произведена реконструкция дорог вокруг территории базы; • в перспективе, по генплану Казани – строительство моста через р. Волга и делового центра, обустройство набережной Волги; • во второй половине 2020 г. планируется ввод в эксплуатацию новой транспортной развязки с проспекта Победы до ул. Тульской, что дает возможность быстрого выезда на основные магистрали города и трассу М7. Характеристики склада: • строительство современного склада класса в: • общая площадь склада около 4000кв.м., с возможностью разделения на отдельные складские помещения, площадью от 1490 кв.м.; • Высота до низа ферм до 9,5 м, для размещения многоуровневых стеллажей; • Стены сэндвич-панели (базальтовый утеплитель), мембранная кровля, металлические колонны, металлофермы; • Пол беспылевой с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.; • Шаг колонн внутри склада 12х24 и 12х18м – без внутренних колонн; • Пожарная сигнализация и пожарный водопровод; • Возможность четкой регуляции температурного режима; • Наличие тепловых завес на воротах; • Возможность монтажа охранной сигнализации и видеонаблюдение всей площади и окружающего пространство; • Наличие телекоммуникационных линий оптико-волоконного типа; • Площадка для разворота и отстоя фур; • имеется возможность сооружения 8 ворот (док-шелтеры, уровень пола от асфальта 1.2м ) под загрузку фур – варьируется по желанию Арендатора. Преимущества складского комплекса: • Новое строительство по современным технологиям (материалы стен – базальтовые сэндвич-панели, кровля – мембрана, светильники LЕD, наружное освещение LЕD, высокий класс энергосбережения); • Наличие железнодорожной ветки; • Территория базы – аккредитованная в Министерстве Экономики Республики Татарстан промышленная площадка «Комбинат» (позволяющая получать субсидии на развитие бизнеса от государства, приоритетное участие в гос.программах поддержки МСП; • Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания; • Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу; • Наличие резерва по электроснабжению; • Круглосуточная охрана территории, огороженная территория, пропускной режим; • Обеспеченность парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов; • Обеспеченность офисными помещениями