Дом 240 м² на участке 9 сот. на продажу в Калининграде

Продается дом 2014 г. постройки, высокoго кaчества стрoительcтва и тexничecкoй наполненнoсти, на улице Meндeлeева, от центpа горoдa 10 минут eзды.Учaстoк 9 сотoк. Дом oбщeй плoщaдью 240 м2 (чистая 210 м2) из выcокoкачecтвенныx газoсиликaтныx блоков Ytоng автoклавнoгo твeрдeния с наpужной oтделкoй нeмецкой штукатуркой Сараrоl, построенный с соблюдением строительных правил и норм, со всеми коммуникациями, с полной высококачественной отделкой. Фундамент монолитный ленточный, межэтажные перекрытия бетонная плита. Кровля мягкая чарепица с 50-летней гарантией. Половое покрытие первого этажа - керамогранитная плитка с теплым полом, ламинат, второго этажа - ламинат, окна - пластиковые ламинированные двухкамерные стеклопакеты, стены оштукатурены и окрашены, сделаны подвесные потолки с точечными светильниками. Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами. Первый этаж: гараж с автоматическими подъемными воротами и отдельным входом в котельную, оборудованную всем, что нужно в современном доме. из которого имеется вход на первый этаж в прихожую переходящая в просторную гардеробную и холл с лестницей на второй этаж, далее санузел, кухня переходящая в столовую и далее в гостиную с камином и выходом через откатную дверь на просторную террасу с выходом на участок. Второй этаж: холл, три спальни и большая ванная комната. Между первым и вторым этажом большая гардеробноя комната. Весь дом отапливается от газового котла, по всему первому этажу разведен трубный, жидкостный теплый пол с датчиками температуры, на втором теплый пол в ванной комнате. В спальнях установлены немецкие радиаторы с терморегуляторами, лестница между этажами бетонная, отделанная дорогим деревом. Участок ухожен, обработан, высажен газон, огорожен забором. Сделаны дорожки, отмостка и парковка с армированным основанием на 4 машины, дренажная и ливневая системы, ночное освещение участка. Очень чистый воздух. В 10-15 минутах езды на машине в одну сторону центр города, 30-40 минут в другую Балтийское побережье. Хорошая инфраструктура, магазины, школы, детский сад, спортивный комплекс, университет. Ходят автобусы и маршрутки. Хорошее соотношение цены, качества, коммуникационной наполненности. Тихое, уютное место прекрасно подходит для проживания и отдыха. Коммуникации в доме: 1) электричество 15 кВт, 220 в. 2) магистральный газ - заведен и разведен по точкам потребления. 3) канализация - индивидуальный биосептик , 6-8 человек проживания. 4) водоснабжение - колодец, горячая вода от газового котла. 5) отопление - от газового котла, по всему первому этажу разведен отопительный контур теплого пола, на втором подоконные радиаторы. 6) телевидение - спутниковое НТВ. 7) водоочистная система - установлены очистительные фильтры. 8) охранная система - датчики на всем, что открывается. Датчики движения и шума в каждом помещении. Камеры по всему периметру дома. Подключен к пульту вневедомственной охраны. Хороший торг.