Дом 1200 м² на участке 26 сот. на продажу в Ялте

Эксклюзивный участoк в уютном, воспетом Пушкиным и Чеховым, cтаpинном куpортном гоpoдке Гуpзуф, c пaнopамным видом на гopы и море располoжeн нa берeгoвoм cклоне горнoй реки Авунда, c двумя кaскaдными вoдoпадами. Учаcтoк pаспoложeн в 150м oт уникального памятника apxитектуpы - комплeкса «Губoнинcких дач», cтаринного парка и визитной карточки Гурзуфа – фонтана «Ночь». Общая площадь территории составляет 0.2569 га и состоит из четырех отдельных частей (четыре гос. акта). До остановки общественного транспорта -50 м, до пляжной зоны 300 м. Учитывая сейсмичность Крымской зоны вдоль всего участка выполнены укрепительные работы: по склону реки - в виде подпорной железобетонной стены, по верхнему периметру - в р-не «главного» дома (Замка) участок укреплен буронабивными сваями и подпорной железобетонной стеной. На территории расположено три жилых дома: «Главный» дом - общей площадью 829,2 м^2, в плане с габаритами 16,5х20м, в стиле средневекового замка. - Здание состоит из трех этажей (цокольный, первый и второй) и полноценных подвальных помещений (h3m)- запланированных под тренажерный зал, винный погреб, кладовые и т.п. - Основанием здания является железобетонная монолитная фундаментная плита высотой 400 мм. На железобетонных буронабивных сваях . - Здание каркасного типа. Каркас состоит из монолитных колонн, пилонов и монолитных стен толщиной 400 мм. - Здание выполнено под внутренние отделочные работы, проведены инженерные сети (электросети, водопровод, канализация, отопление, в том числе водяные теплые полы), отопление предусмотрено от двух автономных котлов – электрического и газового, полностью в рабочем состоянии. В доме смонтирован и функционирует лифт на все 4 этажа, обустроены два дымоходных канала для каминов. Окна деревянные с энергосберегающими стеклопакетами, входные двери в цокольный и первый этажи выполнены по эксклюзивному инд. заказу – бронированные, отделанные деревом и ковкой. В глубине участка расположена 2х этажная бревенчатая баня общей площадью 93.8 м^2. - Основанием дома является железобетонная монолитная фундаментная плита , укрепленная инъекционными сваями . - На первом этаже находятся парная, душевая, санузел, комната отдыха и терраса. На втором этаже – две спальные комнаты, санузел и терраса. В доме выполнены все работы, коммуникации и он полностью готов к использованию. При въезде на участок расположен гостевой дом, общей площадью 272.5 м^2 - представляет собой 3-х этажное здание монолитно-каркасного типа с цокольными помещениями. Стены монолитные железобетонные толщиной 400 мм. - Дом включает в себя гараж на 4 автомобиля (72м2) с 2-мя автоматическими воротами, 7 жилых комнат ,2 кухни, и 3 санузла. Гостевой дом полностью готов к использованию и проживанию, функционируют инженерные сети (электросети, водопровод, канализация, отопл