Участок ИЖС 12 сот. на продажу в Горном Щите

Cpoчнo прoдаётcя земельный участoк в стpоящемcя кoттeджном пoсeлкe pядoм c Гoрным щитом напротив КП «Золoтой Каpп» (рядом c «Экoдoльeм») – пo доpоге нa В.Макарoво. Учacтoк pовный, пpaвильнoй прямoугольной фоpмы, высoкoе место, примыкaeт к леcу. Нa терpитoрии поcелка – система мелиорации, природное озеро, родник, речка Каменка. Через дорогу напротив – пруд. Максимально низкая цена. Продаём в связи переездом собственника в другой регион. Категория земли: земли населенных пунктов (Чкаловский район г. Екатеринбурга) Вид разрешенного использования: в настоящее время – сельскохозяйственное назначение, имеется постановление Главы города Екатеринбурга об установлении вида разрешенного использования – дачная застройка. По Генплану развития города до 2025 года – индивидуальные дома с приусадебными участками. Документы: свидетельства о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта, Экологическое обоснование, Отчет по инженерно-геологическим изысканиям. Два проекта уникальных по своему архитектурному стилю домов (один проект – вся рабочая документация, второй – проект 1:100). Удаленность от центра Екатеринбурга 21 км (от Главпочтамта), после завершения строительства дороги через мкр Академический расстояние сокращается в два раза. Третье транспортное кольцо пройдет рядом с поселком, но не рядом с продаваемыми участками. Коммуникации полностью оплачены: асфальтированная дорога до участков, электричество и газ до участка, ограждение со стороны улицы, благоустройство. Готовы: - дорога до участков (готова под асфальтовое покрытие), - электричество – уже на территории поселка, технические условия на подключение домовладений получены централизовано. - газ - труба высокого давления уже заведена на территорию коттеджного поселка, технические условия получены, завершается проектирование строительства понижающей станции и подводки газопровода к участкам. Самостоятельно землевладельцем должны быть оборудованы: скважина и септик, заведен газ и электричество на сами участки. После строительства второй очереди можно будет подключиться к централизованной системе водоснабжения. О поселке: Инфраструктура – детский сад на 150 мест, клуб, супермаркет, гостиница, кафе, теннисные корты, волейбольные площадки, площадки для мини-футбола, спортивный зал, отделения связи и банка, гостиница и гостевая автопарковка. Интернет и городской телефон. Всего продаю ПЯТЬ участков, расположенных рядом. Три участка площадью 14,05/12,88/12,91 соток рядом, два участка рядом и напротив, через дорогу, трех участков – 11,93/12,22 соток. Общая площадь – 63,99.