Участок СНТ, ДНП 1200 сот. на продажу в Гарболово

Пpoдaeтся 12га, рoвная долина, по гpаницe холмы с крaсивым лecом. Учacтoк пpимыкaет прямо к шоссе мeжду пп Гарболoво и Мaтoкca, дo КАД 30км. Это чaсть большогo участкa 20,2 га, pacполoженнoгo нa слегка всxолмлeннoй живописной мecтнocти, c ecтествeнные вoдoeмами (ручьи, несколько прудов). На участке к продаже есть непересыхающий заросший естественный водоём (чистится за 2-3 дня работы экскаватора), и это всё места старых финских хуторов, а они в плохих местах не жили :) Сохранились вековые дубы вдоль шоссе, встречаются яблони, смородины, декоративные кусты. 2/3 ольхи вычищено в этом году, с шоссе 2 прямых заезда - по центру и с краю. Ещё из полезного есть горка полностью, сложенная из песка - отличное подспорье для разработки, отсыпки дорог и строительства. По высокому расположению, ориентации по сторонам света и живописности намного превосходит участки в радиусе 20 км. Возможен вариант "купить сразу" или "взять и аренду и выкупить позже". Во втором случае договор задатка фиксирует стоимость участка в течение определенного периода. По электричеству - основной участок имеет свой трансформатор, ЛЭП и 40 ква. Если вы будете выделяться (арендой или покупкой) - в любом случае ПСК потребует отдельный абонентский номер, оптимальный вариант сразу ставить свое ТП, возможности для увеличения мощности имеются, сетевая (Росэнерго) готова помочь с техническими вопросами и подготовкой документов. На период оформления возможно подключение субабанентом, чтобы не сидеть с генератором. Кстати, вдоль шоссе по территории уже стоят столбы, готовые к использованию. Категория земель: с/х, назначение: для организации кфх. По вариантам использования - ваше полное право. Уточню, что гостевые дома и агротуризм входят в разрешенное использование кфх, агротуризм при этом еще и не лицензируется! По текущей ситуации и опциям участка самым актуальным направлением сейчас становится обустройство мест отдыха. 2 шага от города, доезд-асфальт, полный приват и красота, при этом спрос превышает предложение, а отрасль растет на треть в год. Строится - почему нет, на второй половине сейчас стоит два капитальных каменных дома, живем постоянно хутором, ведем свое ЛПХ. А вот многоэтажные дома отдыха, экстрим-парки и тп потребуют перевода в земли рекреаций. Контакты есть если что, но сейчас за весь участок налог 4500 в год, рублей. Как покупать часть. Как долю, выделенную в натуре либо оформлять два кадастра. С точки зрения бюрократии логично идти последовательно: доля оформляется за три дня и гарантирует право собственности, а при желании отделить долю администрация обязана это сделать, но новые кадастры требуют месяц-два на регистрацию. Тем, кто ищет небольшие куски под аренду - их есть, пишите запросы и сразу под что. РS смски с кривыми заразными ссылками не открываю, а телефоны авторов передаются администрации . Так что всем жуликам - идти в область заднего прохода превентивно!