Участок СНТ, ДНП 1200 сот. на продажу в Гагарине

ПРОДАЖА ЛЕСНОГО УЧАСТКА НА БЕРЕГУ РЕКИ СЕЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ: Площадь участка - 12 Га в собственности плюс 12 Га - пастбищ (не в собственности). Категория земли - сельскохозяйственного назначения, вид использования - для крестьянско-фермерского хозяйства. Удаленность от МКАД - 194 км по Минскому шоссе, трасса М-1, в экологически чистом районе. Расположение - деревня Новое село, Гагаринского района, Смоленской области. Рядом с. Баскаково. Градостроительный план участка - утвержден администрацией. По плану - 14 "летних домов" (2 построено), капитальное строение - "дом фермера" (построен), хоз. постройки - частично построены. Участок имеет правильную форму и естественное ограждение с трех сторон - река Сежа, щебеночная дорога, ручей (бывший мелиоративный канал) за ручьем - лиственный лес. Только четвертая граница проходит по полю, примыкая к пастбищу 12 Га (это позволит, при желании, значительно увеличить размеры участка). Круглогодичные подъездные пути. Электричество - 1). Централизованное - 10 кВ, 25 кВт, 220 и 380 вольт 2). Резервное - генераторы на 6 кВт - 1 шт. Вода - обустроенная артезианская скважина. Канализация - септики. Отопление - комбинированное - печь-камин, масляные обогреватели. Газ - из баллонов. Земля - на четырех распаханных полях выращиватся картофель, есть парник, грядки, высажены фруктовые деревья и кустарники. Основная часть земли - лиственный лес (береза, ивняк). ПОСТРОЙКИ: - капитальный дом по канадской технологии площадь 92 кв. м, 2 этажа, погреб, чердак. На первом этаже - кухня столовая 48 кв. м, сан. узел. На втором этаже - три спальни, сан. узел с душевой. В доме все "городские" удобства. Регистрация в БТИ, ПМЖ. Построен в июне 2014 года. - русская баня на 6-8 чел., дата постройки - 2012 год. - два коттеджа площадью 72 кв. м каждый. На первом этаже - гостинная, спальня, сан.узел. На втором этаже - две спальни. Дата постройки - 2012 год. - хозблок, постройка для генераторов, курятник для выращивания бройлеров на 80 особей, курятник для кур несушек - на 80 особей, крятник для цыплят на 80 шт., парник, летняя душевая. Дата постройки - 2013 год. Все документы для сделки собраны: свидетельство о собственности на участок, свидетельство о собственности на дом фермера, кадастровые план и выписка, градостроительный план участка, схема планировочной организации участка, разрешение на строительство дома фермера (дом построен, чистовая отделка сделана на 98 %), дом подсоединен к электросетям, водопровод, канализация, протокол лабораторных исследований воды, есть сайт. Рядом река Сежа. Вокруг охотничьи угодья.