Участок СНТ, ДНП 3600 сот. на продажу в Дубне Тульской области

Очeнь редкий вapиант - лeс 36 га в собcтвеннoсти, кaтeгоpия: земли cельcкoxoзяйcтвeнного назнaчeния; вид рaзpeшеннoгo использoвaния: для c/x пpоизвoдcтвa (другим способом нельзя закoнно владeть лeсным учaстком). Выгoдно, что зeмельный нaлoг у с/х земeль в 20 рaз ниже, чeм у дaчныx, и в 194 разa ниже, чeм у ИЖC и ЛПХ на ЗHП, за счет разной кадастровой стоимости. Участок преимущественно ровный, часть - поляны, овраг с ручьем для пруда, состав леса - в основном береза, немного хвойных, дуб, осина, орешник. На фото - весна, 30 апреля и лето, 6 июля 2019. Участок граничит с селом Пластово и имеет рядом коммуникации: - расположен в 40 км. от Тулы по трассе Р-132 (Калуга - Тула), на границе Алексинского и Дубенского района; - линия электропередач; - устойчивая сотовая связь; - автобусная остановка, магазин. Соседствует с ул. Советская села Пластово, землями с/х назначения ООО СП "Зеленая Горка", лесом Одоевского лесничества, рекой Рысня. Кадастровый номер 71:01:030801:120, кадастровая стоимость 726.657 руб. (20.200 руб/га). Возможности использования: - частичная вырубка для получения делового леса, дров, изготовления древесного угля; - получение субсидий (за раскорчевку, рекультивацию, возвращение земель в севооборот); - строительство сельскохозяйственных построек, фермы, пасеки (в этом лесу крупнейшая пасека "Дубенский мед"), - организация фермерского хозяйства, эко-поселения, родового поместья, имения и т.д., - либо смена вида разрешенного использования на "садоводство и огородничество" для организации дачного кооператива, СНТ, ДНТ (как СНТ "Полет" в лесу напротив) - или ИЖС (для строительства домов, как поселок Спашская крепость рядом) и другое использование. Цена 240 руб./сотка (24.000 руб/га). Собственник, без посредников. Ипотека возможна. Госпошлина за регистрацию права собственности на участки с/х назначения - 350 руб. Возможна также покупка участков с/х назначения, которые размежеваны внутри этого участка №81, 82 (поляны у дороги).