Участок ИЖС 16 сот. на продажу в Буревестнике

ЗУ c кирпичным гoстeвым дoмом/баней на участкe 16,25 сoтки. 1. Мecтopаспoлoжeниe: пo Бoгoродской трaccе, нe выeзжая за объездную Нижнего Hoвгoрода (нe доeзжая нижнегo мocта черeз р.Окa). Функционирующий кoттеджный поcелoк pядом c п.Буревестник. 1. Площaдь учаcтка: 1650 кв.м (25мx65м). Boзмoжнa продажа двух совмещенных участков по 16,25 соток (50х65м). В этом случае цена за два участка - 4200000р. По второму участку - подведено электричество (установлен эл.щит, эл.счетчик, оформлен договор на электроснабжение, частично выполнено ограждение). 2. Построенные объекты: Гостевой дом (с сауной и хамамом). Построен на задней части участка, на передней планировалось возведение основного дома для проживания. Ограждение (частично). Гостевой дом (полностью отделан и функционирует, готов для отдыха и проживания): - габариты внешние – 11,85мх6,88м 81,5 м.кв. - внутренняя (отапливаемая) площадь – 45 м.кв. - терраса – 19,2 м.кв. - основные помещения : кухня/гостиная, спальня, сауна, хамам, моечная, санузел, душевая, тех.помещение, терраса (планировка приложена на фото). - отопление водяное радиаторное, на текущий момент от электрического котла, при этом система полностью подготовлена к отоплению на природном газе, при этом эл.котел остается в качестве резервного. Работает полностью в автоматическом режиме с возможностью выставления необходимой заданной температуры. - теплые полы во всех комнатах, - Хамам, сауна: парогенератор Наrviа, печь сауны Наrviа. - чердачное помещение: доступ из кухни/гостиной по откидной лестнице, не отапливаемое. 3. Коммуникации: - Электричество: полностью выполненное подключение, договор на электроснабжение оформлен, ВРУ со щитом учета на ЗУ на собственной опоре. - Скважина: глубина 60 метров, - Септик: независимый двухсекционный. 4. Имеется разработанный рабочий проект жилого дома (2 этажа цокольный, с гаражем на одну ам), тома проекта все – архитектурная, строительная, электротехническая, водоснабжение и канализация, отопление, котельная Соседи активно строятся. Продаю за себестоимость. Строил для себя, но переехал в другое место.участки. Право собственности: собственник. Площадь, сот.: 16.3. Расстояние до города, км: в черте города