Продам помещение с магазином. Прибыль 120000р

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ МАГАЗИН В Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК С ПОМЕЩЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТИ И ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 4 ЛЕТ! ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА + РАССРОЧКА ПО ОПЛАТЕ. ВСЕГО 45000 руб. за 1м2 ПОМЕЩЕНИЕ 110 м2 В СОБСТВЕННОСТИ НЕ ФРАНШИЗА ? ОКУПАЕМОСТЬ ВСЕГО ЗА 3,5 ГОДА! Супер-показатель при инвестировании в Бизнес с недвижимостью! ? О БИЗНЕСЕ: ?? Семейный бизнес и магазин успешно работает с 2018 года. Находимся на первой линии в 200 м от Центрального рынка с хорошим пешеходным трафиком, прямо напротив остановочного комплекса. Продаем эксклюзивные фирменные сладости от производителя, за которыми едут со всего города, напитки и продукты. ? 1 собственник. ? СТРАТЕГИЯ ПАССИВНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ КАК В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5 ЛЕТ! ?? Местоположение - Первая линия на улице с хорошей проходимостью, напротив остановки общественного транспорта Материал дома - Кирпичный дом Где располагалось помещение – на 1 этаже жилого дома Состояние - 110 м2 на первом этаже. Три раздельных зала с высокими потолками и окнами в КАЖДОМ зале. Полностью отремонтированное. Все центральные коммуникации подключены. Работающий бизнес Цена - 4 950 000 рублей ( 45000 р/1 м2. Цена ниже рынка!!!) Средняя арендная ставка в этом месте - 500 р/1м2*110 м2 = 55000 р/месяц Доход в год - 660 000 рублей Срок окупаемости - 7,5 лет ? ГЛАВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МАГАЗИНА: ?? ??Оборот (выручка) за 11 месяцев 2021 год: = 4 988 000 руб. ??Прибыль за 11 месяцев 2021 год прибыль: = 1 265 000 руб. ??Среднемесячный оборот бизнеса за 11 месяцев 2021 г = 454 000 руб. Оборот за последние 3 месяца 495 000 руб. ??Среднемесячная чистая прибыль бизнеса за 2021 = 115 000 руб. ЗА 2021 ГОД ОБОРОТ СОСТАВИТ БОЛЕЕ 5 500 000 РУБЛЕЙ. ЗА 12 МЕСЯЦЕВ ПРИБЫЛЬ СОСТАВИТ ~ 1 400 000 РУБЛЕЙ Все цифры подтверждаются только на встрече. Системой учета 1С Розница, выписками с расчетного счета, расходными накладными, управленческой отчетностью - все предельно прозрачно. Бизнес полностью оцифрован, учет товаров ведется по штрих-кодам, установлено видеонаблюдение. Внедрена система лояльности клиентов. ?ЧТО ПЕРЕДАЕТСЯ? ?? - Право собственности на помещение магазина, общей площадью 110 м2 (площадь торгового зала 85,7 м2 или 78% от общей площади!!!). - Товары под реализацию на сумму более 500 000 руб. входят в стоимость. - Клиентская база. - База поставщиков. - Система лояльности клиентов. - Поддержка со стороны Продавца в течении 1 месяца. ? УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКА В БИЗНЕСЕ ?? Магазин идеально подходит для семейного бизнеса: Легкость в организации бизнеса – комфортный режим передачи готовых бизнес-процессов от собственника, действующий клиентский трафик, невысокие вложения за счет совместного участия членов семьи. Экономия – отсутствует необходимость в найме персонала и начислении заработной платы посторонним людям. Вся прибыль остается внутри семьи. Реализация дополнительного потенциала – семейный бизнес предусматривает стремление к развитию и реализации дополнительных точек роста, о которых мы расскажем. Защита капитала семьи от инфляции за счет удорожа