Дом 100 м² на участке 3 сот. на продажу в Абрау-Дюрсо

Гостевой дом c oборудованным кемпингoм наxодится pядoм c пoселком M.Утpиш, мeжду Aбpау-Дюрсо и Анапой, нa границе Утpишскогo зaпoвeдникa. Мыс Мaлый Утриш предcтавляет cобoй лaгуну, cо вcеx cтoрoн oкружeнную гоpaми. Доументы готoвы к пpoдаже. Hазнaчeниe учacтка ИЖC. Дом в cобственности!!! Возможен обмен на квартиры в Анапе. Отличное место для бизнеса и отдыха! — От дома до моря - 150 метров!!! Здесь большой и красивый пляж, полное отсутствие людей, так как выход только с участка. Говорят, что здесь природа - как на Корсике, уголок Средиземноморья. Огороженная забором частная территория, без доступа посторонних лиц. На участке находится двухэтажный каменный дом. Площадь дома 58кв.м плюс мансардный этаж. На первом этаже оборудована теплая кухня-веранда, санузел, спальня и большой зал. На втором этаже запланированы два комфортабельных номера с удобствами. Есть домик для семьи на 5-6 человек. Две площадки залиты под строительство гостевых номеров, но сейчас используются под беседки. Дорожки и леснитница забетонированы. Участок облагорожен, сохранены все деревья- 5 можжевельников, красивые, древние дубы. Вокруг тишина, лес из пихт, реликтового можжевельника. В соседнем доме постоянно проживает семья, участок всегда под присмотром. Очень важно! На территории есть большая и глубокая скважина (100м), которая обеспечивает хорошую и стабильную подачу воды. Электричество тоже стабильное 20 кВт. Кемпинговые места (шириной -10м и глубиной- 5м) рассчитаны на автомобиль и большую кемпинговую палатку, стол, стулья. То есть, одно место рассчитывается на прием семьи из 3-4 человек. Санузел из 4х душевых кабин и 2 полноценных туалетов с унитазом. Разводка электричества к каждому парковочному месту. 220в из розетки каждому. На каждом участке будет своя розетка. Техническая пресная вода из скважины неограниченно. 3 холодильника в пользование на 6 парковочных мест. Дайвинг: Подводный ландшафт на Утрише чрезвычайно разнообразен. В этом заповедном месте обитает большинство представителей черноморской флоры и фауны. Рыбалка: На фотографиях смотрите улов с лодки в 3-х км от берега- ставридка, караси, морской дракон. На удочку можно поймать морской карась (это дорадо), каменный окунь, голыш (это хек черноморский), ставридка, морская щука, пиламида, ну и конечно скорпена – ерш. Можно с берега поймать саргана- очень вкусная рыбка). Еще на фото ооочень крутая рыба, ровесница динозавров- белое, сочное и жирное мясо без костей. Подводная охота: со слов бывалых постояльцев «Еще есть лобань, пеленгас. Кто в этом деле понимает - за два часа 3-4 хорошие такие рыбы добывают. Иногда косяки лобани проходят прям метрах в 3х от берега. Зрелище завораживающее - здоровые рыбины о полметра длинной, толстые, как сигары. И их просто дофига. Воды не видно». Это потрясающее место, которое не оставит Вас равнодушным! Таких мест ооочень мало, особенно в России. Звоните, все расскажу и покажу! Документы в полном порядке.